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“Consultorio del Alquiler en INVERTIA”

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Jaime B

29/01/2015, 9h 43 
buenas, mi inquilina se demora en los pagos y no me coge el tlf (apagado o fuera de cobertura siempre). Constantemente durante los 4 meses...



El Índice ARCA cierra un verano de subidas moderadas del precio del alquiler
  • El Índice ARCA de Alquiler Seguro ha cerrado agosto con un incremento del 3,92%
     
  • David Caraballo, Director Comercial de Alquiler Seguro“Por tercer mes consecutivo las rentas han moderado su ascenso si lo comparamos con la evolución que marcaron los primeros meses del año”
     
  • Los arrendadores e inquilinos pueden actualizar a través de www.indicearca.es de una manera automática las rentas de alquiler

Madrid, 5 de septiembre de 2018. El Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA) ha finalizado el mes de agosto en un 3,92%. El dato evidencia cómo se ha moderado el crecimiento de las rentas del alquiler en los meses estivales: tras cuatro meses por encima del 4%, el indicador se ha mantenido en niveles inferiores durante junio, julio y agosto.

El Índice ARCA cumple dos años y cinco meses en positivo. Para encontrar el último dato negativo en la evolución de las rentas hay que remontarse a abril de 2016, cuando obtuvo un -0,07%. La variable que más ha ayudado a que tenga este crecimiento es el valor medio de los nuevos contratos de alquiler, que ha aumentado por encima del valor de los contratos en vigor.

“Por tercer mes consecutivo las rentas han moderado su ascenso si lo comparamos con la evolución que marcaron los primeros meses del año. Con los ingresos familiares siempre como límite, los precios del alquiler se mantienen al alza aupados por el valor medio de los nuevos contratos de alquiler”, afirma David Caraballo, Director Comercial de Alquiler Seguro.

Un mes más el Índice ARCA establece diferencias respecto al IPC, cuyo dato adelantado se ha situado solo en el 2,2%, ajeno al mercado del alquiler. “Es importante que tanto propietarios, inquilinos como profesionales del sector tengan un índice de referencia desde el que consultar la situación de las rentas y analizar la evolución que estas tienen”, añade Caraballo. “Para ello es preciso tener un dato que refleje de manera fiel la realidad del mercado. En este sentido, el Índice ARCA solo tiene en cuenta datos del mercado inmobiliario del alquiler”, concluye.

Con el último dato del Índice ARCA, un contrato alquiler con una renta de 600 euros firmado en agosto de 2017, se actualizaría este mes en 623,52 euros.

El dato, que actualiza las rentas eficientemente, está disponible para arrendadores, inquilinos y profesionales en indicearca.es (un mes antes que el IPC). Para poder actualizar las rentas de una manera real y fiable con el Índice ARCA, ponemos a disposición de los arrendadores y profesionales la cláusula legal que deben incluir en sus contratos de arrendamiento y que pueden descargar aquí.

Actualizar de forma real las rentas del alquiler

El Índice ARCA se ha creado con el objetivo de ofrecer una medida real de la variación de las rentas en el mercado del Alquiler en España, siendo actualmente el índice de referencia en la actualización de rentas de contratos de alquiler a nivel nacional.

El Índice ARCA es una magnitud que valora los precios de las rentas netas de un conjunto determinado de inmuebles en régimen de arrendamiento, sobre la base del conocimiento que implica la gestión del pago de las mismas.

Es un índice representativo, puesto que se calcula sobre una muestra amplia, aleatoria y atomizada, de la evolución de las rentas de inmuebles en alquiler; fiable ya que se basa en la renta neta real pactada y aceptada en contrato - excluyendo costes externos como gastos de comunidad o tasas - y flexible, puesto que en su cálculo influyen tanto los contratos existentes como los nuevos contratos que entran en el mercado.

El Índice ARCA ha obtenido una doble certificación de calidad: la ISO 9001 y la ISO 20252 específica para investigación de mercado, social y opinión.