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“Consultorio del Alquiler en INVERTIA”

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Jaime B

29/01/2015, 9h 43 
buenas, mi inquilina se demora en los pagos y no me coge el tlf (apagado o fuera de cobertura siempre). Constantemente durante los 4 meses...



Las rentas del alquiler comienzan a tocar techo según el Índice ARCA
  • El Índice ARCA de Alquiler Seguro ha cerrado junio con un incremento del 3,70%
     
  • David Caraballo, Director Comercial de Alquiler Seguro: “La actualización de las rentas continúa con la tendencia alcista, pero de una manera más comedida
     
  • Los arrendadores e inquilinos pueden actualizar a través de www.indicearca.es de una manera automática las rentas de alquiler

 

Madrid, 5 de julio de 2018. Alquiler Seguro, como todos los días 5 de cada mes, ha hecho público el dato del Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA), que ha cerrado el mes de junio con un incremento del 3,70%.

El indicador se calcula en base tres variables: el importe medio de las rentas en vigor, el importe medio de las rentas de los nuevos contratos y el importe medio de las rentas de una cesta representativa de inmuebles. “Por primera vez en meses, uno de los tres indicadores utilizados para calcular el valor del Índice ARCA ha bajado”, explica David Caraballo, Director Comercial de Alquiler Seguro. “Durante junio el valor medio de las rentas de los nuevos alquileres es inferior, aunque los otros dos valores siguen aumentando, lo que indica que la actualización de los contratos tiene que seguir aún al alza, pero de una manera más moderada”, continua.

Así, el valor del Índice ARCA correspondiente al mes de junio demuestra que las rentas de los alquileres están comenzando a tocar techo, “como veníamos advirtiendo, el precio del alquiler va en consonancia a los ingresos de las familias, por lo que al llegan al límite de gastos que estas pueden asumir la tendencia comienza a revertir”, defiende Caraballo. “El mercado inmobiliario del alquiler tiene la capacidad de autorregularse y ARCA, muy sensible a cualquier variación, refleja la situación real del sector mes a mes”, concluye el Director Comercial de Alquiler Seguro.

Con el último dato del Índice ARCA de Alquiler Seguro, un contrato alquiler con una renta de 600 euros firmado en junio de 2017, se actualizaría este mes en 622,22 euros.

El dato, que actualiza las rentas eficientemente, está disponible para arrendadores, inquilinos y profesionales en indicearca.es (un mes antes que el IPC). Para poder actualizar las rentas de una manera real y fiable con el Índice ARCA, ponemos a disposición de los arrendadores y profesionales la cláusula legal que deben incluir en sus contratos de arrendamiento y que pueden descargar aquí.

 

Actualizar de forma real las rentas del alquiler

El Índice ARCA se ha creado con el objetivo de ofrecer una medida real de la variación de las rentas en el mercado del Alquiler en España, siendo actualmente el índice de referencia en la actualización de rentas de contratos de alquiler a nivel nacional.

El Índice ARCA es una magnitud que valora los precios de las rentas netas de un conjunto determinado de inmuebles en régimen de arrendamiento, sobre la base del conocimiento que implica la gestión del pago de las mismas.

Es un índice representativo, puesto que se calcula sobre una muestra amplia, aleatoria y atomizada, de la evolución de las rentas de inmuebles en alquiler; fiable ya que se basa en la renta neta real pactada y aceptada en contrato - excluyendo costes externos como gastos de comunidad o tasas - y flexible, puesto que en su cálculo influyen tanto los contratos existentes como los nuevos contratos que entran en el mercado.

El Índice ARCA ha obtenido una doble certificación de calidad: la ISO 9001 y la ISO 20252 específica para investigación de mercado, social y opinión.