Cómo preparar tu vivienda para alquilarla rápido y bien
El mercado del alquiler es cada vez más competitivo. Los inquilinos buscan viviendas bien presentadas, cuidadas y que transmitan confianza. Por eso, si quieres alquilar tu vivienda rápido y asegurándote buenos inquilinos, es fundamental prepararla adecuadamente. En Alquiler Seguro te contamos cómo hacerlo.
Revisión técnica: todo debe funcionar
Antes de enseñar tu vivienda, asegúrate de que todos los elementos funcionan correctamente:
- Instalación eléctrica y fontanería sin problemas.
- Electrodomésticos en buen estado.
- Calefacción y aire acondicionado funcionando.
- Persianas, grifos, interruptores y enchufes revisados.
Un inquilino detectará enseguida si algo no está en condiciones, y eso puede hacer que descarte tu piso en la primera visita.
Limpieza a fondo
Una vivienda limpia genera confianza. Por ello es recomendable hacer una limpieza a fondo de:
- Cocina (campana, horno, azulejos).
- Baño (mamparas, juntas, sanitarios)
- Ventanas y cristales.
- Suelos, armarios, rodapiés y puertas.
Si el piso huele a limpio genera sensación de cuidado y genera mejor impacto.
Reparaciones y retoques necesarios
A veces, los pequeños detalles marcan la diferencia:
- Pinta las paredes si están sucias o desgastadas. Los colores neutros (blanco, beige o gris claro) ayudan a alquilar antes.
- Cambia bombillas fundidas, manillas sueltas o juntas de silicona deterioradas.
- Arregla cualquier desperfecto visible, por pequeño que sea.
Un piso bien mantenido da sensación de seriedad y seguridad.
Presentación y decoración: menos, es más
Si alquilas el piso amueblado:
- Apuesta por la decoración sencilla y neutra. Mejor pocos muebles, sencillos y prácticos.
- Retira objetos personales, fotos o elementos recargados. Facilita que el inquilino se imagine viviendo allí.
- Añade algunos detalles que aporten valor visual: cortinas claras, cojines, plantas pequeñas y buena iluminación.
Si se alquila vacío, mantén la vivienda bien iluminada y ventilada.
Fotografías profesionales
La mayoría de las decisiones de alquiler empiezan en un portal inmobiliario. Unas buenas fotos pueden acelerar mucho el proceso. Asegúrate de que las imágenes:
- Sean luminosas y claras.
- Estén bien encuadradas y ordenadas por estancias.
- Reflejen los espacios tal y como son, sin engaños.
Una inversión mínima en fotografía puede marcar la diferencia entre tener visitas o no.
Precio ajustado a la realidad del mercado
Por muy bien que esté tu vivienda, si pides un precio fuera de mercado, tardarás más en alquilarla. Déjate asesorar por profesionales que conocen bien la zona y las tendencias actuales.
En Alquiler Seguro te ayudamos a fijar un precio acorde a las características de tu vivienda.