A l’hora de llogar, és important que els subministraments estiguin a nom de l’inquilí, ja que d’aquesta forma podràs gestionar-los, controlar-los i canviar la companyia o la potència contractada quan ho necessitis per adaptar-ho a les teves necessitats.

Recorda que per tramitar el canvi de titularitat cal presentar un rebut amb l’última lectura, que et facilitarà la propietat de l’immoble, les teves dades personals i el nou número de compte on la companyia subministradora et girarà els rebuts. El termini perquè el canvi es faci efectiu és de 10 dies.

A Lloguer Segur posem a la teva disposició Lloguer Segur Energia, un servei 100% adaptat a les necessitats d’un habitatge de lloguer i on t’ajudem amb la gestió de tots els tràmits.

Quan alguna cosa es fa malbé en un pis de lloguer... qui s’ha d’encarregar de reparar-la? Cal distingir molt bé entre manteniment, avaries per mal ús o avaries per desgast habitual.

L’inquilí ha d’encarregar-se de les petites reparacions que tinguin a veure amb el manteniment de l’habitatge i que derivin d’un ús habitual. Com ara canviar una bombeta, reparar la cisterna o una aixeta que goteja.

Si es fa malbé un electrodomèstic, depèn del que hagi ocorregut. Si es tracta d’una avaria per un mal funcionament o per deteriorament per temps, el propietari serà l’encarregat de compensar el problema. Compte! Si és a causa d’un mal ús, la responsabilitat recaurà en l’inquilí.

Quant a la caldera, la revisió i manteniment de tot el sistema de calefacció s’ha de realitzar cada 2 anys per un tècnic qualificat. El propietari és l’encarregat d’assegurar-se que la inspecció es passi i serà el responsable de les despeses que se’n derivin. Recordem que la inspecció, tant de la instal·lació com de la caldera, està lligada a l’habitabilitat de l’immoble.

En tot cas, i si sorgeix algun dubte sobre aquest tema durant la vigència del contracte, a Lloguer Segur sempre estem disposats a assessorar-vos i ajudar-vos en tot allò que necessiteu.

La fiança és un concepte legal obligatori. L’inquilí ha d’abonar a la firma del contracte l’import corresponent a un mes d’arrendament com a fiança. El propietari està en l’obligació de dipositar-la, després de la firma del contracte, en un termini concret que estableixen els organismes oficials, segons la comunitat autònoma on estigui ubicat l’immoble.

Després de finalitzar el contracte d’arrendament, i després de comprovar el bon estat de l’habitatge i sempre que s’estigui al corrent del pagament, la fiança es torna en un termini de 30 dies. Recorda que en cap cas es pot utilitzar com a pagament de l’últim mes de lloguer.

El dipòsit és una garantia addicional acordada per contracte entre propietari i inquilí. A Lloguer Segur ens encarreguem de la seva custòdia durant tota la vigència del contracte. El dipòsit, igual que la renda, s’actualitza anualment i es torna, sempre que correspongui, en el termini de 60 dies des del gir de l’últim rebut corresponent al lloguer. En cap cas es pot fer servir com a pagament de les últimes mensualitats de renda.

Durant la vigència del contracte d’arrendament pots necessitar fer canvis. Un inquilí que se’n va, un nou que hi arriba... Poden passar moltes coses en el temps en què romanguis a l’habitatge.

Recorda que totes les persones de més de 18 anys que habitin l’habitatge han de figurar en el contracte d’arrendament i és obligatori notificar l’entrada o sortida de qualsevol inquilí.

A través de la teva àrea privada de client, trucant-nos al 963 37 57 77 o a les nostres oficines t’assessorem i t’ajudem a realitzar qualsevol notificació que necessitis.

Un habitatge en lloguer necessita estar assegurat tant per part del propietari com per part de l’inquilí. L’assegurança està pensada per cobrir accidents i en funció de quin sigui el problema, serà l’assegurança d’un o l’altre la que respongui.

L’inquilí ha de tenir contractada una pòlissa de llar que cobreixi les seves pertinences i la responsabilitat civil a tercers.

El propietari ha de tenir assegurat l’immoble i tots els seus elements estructurals i els electrodomèstics, mobles o objectes amb els quals llogui l’habitatge.

A Lloguer Segur treballem amb la corredoria d’assegurances més gran especialitzada en habitatge de lloguer, Generación Plus. T’oferim assegurances personalitzades i adaptades a les teves necessitats.

Cada any, tens la possibilitat de finalitzar el teu contracte d’arrendament, sempre que avisis dins el termini i en la forma que preveu la llei que se’t va aplicar a la seva firma.

A més, recorda que el propietari pot recuperar l’habitatge per a ell mateix o un familiar en primer grau en cas que el necessiti i complint, igualment, amb els requisits i els terminis que recull la llei.

A Lloguer Segur t’avisarem de tots els terminis i t’assessorarem per renegociar el contracte en cas que sigui necessari o per trobar un nou habitatge.